กฎหมายใหม่

พระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินที่จะเวนคืน ในท้องที่ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ และตำบลบางแก้ว ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ พ.ศ. 2564

Posted on 20 สิงหาคม 202210 กันยายน 2022 by admin

20
ส.ค.

พระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินที่จะเวนคืน ในท้องที่ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ และตำบลบางแก้ว ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ พ.ศ. 2564

ทนายความคดีเวนคืน พร้อมให้คำปรึกษาคดีเกี่ยวกับการเวนคืน ปรึกษาคดีทนายความคดีปกครอง โทร. 063-6364547

หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช้พระราชกฤษฎีกาฉบับนี้ คือ เนื่องจากกรมทางหลวงชนบทได้ทำการสารวจเขตที่ดินเพื่อเวนคืนตามพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินในบริเวณที่ที่จะเวนคืน ในท้องที่ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ และตำบลบางแก้ว ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ พ.ศ. 2558 เพื่อขยายทางหลวงชนบท สายเชื่อมระหว่างทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3344 กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3256 ซึ่งปัจจุบันคือทางหลวงชนบท สป. 4002 ยังไม่แล้วเสร็จ สมควรกำหนดเขตที่ดินที่จะเวนคืนในท้องที่ดังกล่าว เพื่อให้พนักงานเจ้าหน้าที่มีสิทธิเข้าไปทำการสำรวจเพื่อให้ทราบข้อเท็จจริงเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องได้มาโดยแน่ชัด จึงจำเป็นต้องตราพระราชกฤษฎีกานี้

บทความ – ขั้นตอนที่ควรรู้เมื่อถูกเวนคืน

ทนายพฤกษ์ คดีปกครอง
โทร. 063-6364547

กฎหมายใหม่

พระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินที่จะเวนคืน ในท้องที่ตำบลสมอแข ตำบลดอนทอง ตำบลอรัญญิก ตำบลหัวรอ และตำบลในเมือง อำเภอเมืองพิษณุโลก จังหวัดพิษณุโลก พ.ศ. 2564

Posted on 19 สิงหาคม 202210 กันยายน 2022 by admin

19
ส.ค.

พระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินที่จะเวนคืน ในท้องที่ตำบลสมอแข ตำบลดอนทอง ตำบลอรัญญิก ตำบลหัวรอ และตำบลในเมือง อำเภอเมืองพิษณุโลก จังหวัดพิษณุโลก พ.ศ. 2564

ทนายความคดีเวนคืน พร้อมให้คำปรึกษาคดีเกี่ยวกับการเวนคืน ปรึกษาคดี โทร. 063-6364547

พระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินที่จะเวนคืน ในท้องที่ตำบลสมอแข ตำบลดอนทอง ตำบลอรัญญิก ตำบลหัวรอ และตำบลในเมือง อำเภอเมืองพิษณุโลก จังหวัดพิษณุโลก พ.ศ. 2564

หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช้พระราชกฤษฎีกาฉบับนี้ คือ เนื่องจากมีความจำเป็นต้องสร้างทางหลวงชนบท สายเชื่อมระหว่างทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 12 กับถนนธรรมบูชา ในท้องที่ตำบลสมอแข ตำบลดอนทอง ตำบลอรัญญิก ตำบลหัวรอ และตำบลในเมือง อำเภอเมืองพิษณุโลก จังหวัดพิษณุโลก เพื่ออำนวยความสะดวกและความรวดเร็วแก่การจราจรและการขนส่งอันเป็นกิจการสาธารณูปโภค สมควรกำหนดเขตที่ดินที่จะเวนคืนในท้องที่ดังกล่าว เพื่อให้พนักงานเจ้าหน้าที่มีสิทธิเข้าไปทำการสำรวจ เพื่อให้ทราบข้อเท็จจริงเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องได้มาโดยแน่ชัด จึงจำเป็นต้องตราพระราชกฤษฎีกานี้

บทความ – ขั้นตอนที่ควรรู้เมื่อถูกเวนคืน

ทนายพฤกษ์ คดีปกครอง
โทร. 063-6364547

กฎหมายใหม่

ระเบียบสำนักนายกรัฐมนตรีว่าด้วยการเข้าใช้อสังหาริมทรัพย์ของรัฐที่ได้มาโดยการเวนคืน พ.ศ. 2564

Posted on 19 สิงหาคม 20229 กันยายน 2022 by admin

19
ส.ค.

ระเบียบสำนักนายกรัฐมนตรีว่าด้วยการเข้าใช้อสังหาริมทรัพย์ของรัฐที่ได้มาโดยการเวนคืน พ.ศ. 2564

ทนายความคดีเวนคืน (85)

ระเบียบสำนักนายกรัฐมนตรีว่าด้วยการเข้าใช้อสังหาริมทรัพย์ของรัฐที่ได้มาโดยการเวนคืน พ.ศ. 2564

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา 18 แห่งพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนและการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2562 คณะรัฐมนตรีวางระเบียบไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ 1 ระเบียบนี้เรียกว่า “ระเบียบสำนักนายกรัฐมนตรี ว่าด้วยการเข้าใช้อสังหาริมทรัพย์ของรัฐที่ได้มาโดยการเวนคืน พ.ศ. 2564”

ข้อ 2 ระเบียบนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ข้อ 3 ในระเบียบนี้

“อสังหาริมทรัพย์ของรัฐ” หมายความรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่หน่วยงานของรัฐเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์หรือที่มีสิทธิใช้ประโยชน์ในอสังหาริมทรัพย์นั้นด้วย

ข้อ 4 ระเบียบนี้ให้ใช้บังคับเฉพาะกรณีการขอเข้าใช้อสังหาริมทรัพย์ของรัฐที่ได้มาโดยการเวนคืน แต่การขอเข้าใช้นั้นต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในมาตรา 18 เว้นแต่พ้นระยะเวลาการขอคืนที่ดินตามมาตรา 53 วรรคสอง แล้ว

ข้อ 5 ภายใต้บังคับข้อ 4 การขอเข้าใช้อสังหาริมทรัพย์ของรัฐที่เป็นที่ราชพัสดุให้ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยที่ราชพัสดุ

ข้อ 6 การขอเข้ำใช้อสังหาริมทรัพย์ของรัฐที่เป็นของส่วนราชการ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นหรือหน่วยงานของรัฐที่มิใช่รัฐวิสาหกิจ ให้เป็นไปตามที่ทั้งสองฝ่ายตกลงกัน ตามเงื่อนไข ดังต่อไปนี้

(1) ถ้าผู้ขอเข้าใช้เป็นส่วนราชการ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น หรือหน่วยงานของรัฐที่มิใช่รัฐวิสาหกิจ จะเรียกเก็บค่าตอบแทนมิได้

(2) ถ้าผู้ขอเข้าใช้เป็นรัฐวิสาหกิจ ให้เรียกเก็บค่าตอบแทนตามที่จะตกลงกัน โดยคำนึงถึงวัตถุประสงค์ในการนำอสังหาริมทรัพย์ไปใช้ประโยชน์เป็นสำคัญ

ในกรณีที่ตกลงกันไม่ได้ ให้เสนอคณะรัฐมนตรีพิจารณาวินิจฉัย

ข้อ 7 การขอเข้าใช้อสังหาริมทรัพย์ของรัฐที่เป็นของรัฐวิสำหกิจ ให้เป็นไปตามที่ทั้งสองฝ่ายตกลงกัน ตามเงื่อนไข ดังต่อไปนี้

(1) ถ้าผู้ขอเข้าใช้เป็นส่วนราชการ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น หรือหน่วยงานของรัฐที่มิใช่รัฐวิสาหกิจ จะเรียกเก็บค่าตอบแทนหรือไม่ก็ได้ โดยคำนึงถึงวัตถุประสงค์ในการนำอสังหาริมทรัพย์ไปใช้ประโยชน์เป็นสำคัญ

(2) ถ้าผู้ขอเข้าใช้เป็นรัฐวิสำหกิจ ให้เรียกเก็บค่าตอบแทนตามที่จะตกลงกันในกรณีที่ตกลงกันไม่ได้ ให้เสนอคณะรัฐมนตรีพิจารณาวินิจฉัย

ข้อ 8 ให้นายกรัฐมนตรีรักษาการตามระเบียบนี้

ประกาศ ณ วันที่ 10 มิถุนายน พ.ศ. 2564

พลเอก ประยุทธ์ จันทร์โอชา

นายกรัฐมนตรี

บทความ – ขั้นตอนที่ควรรู้เมื่อถูกเวนคืน

ทนายพฤกษ์ คดีปกครอง
โทร. 063-6364547

กฎหมายใหม่

กฎกระทรวงกำหนดการลด เพิ่ม หรือหักเงินค่าทดแทนอันเนื่องจากผลของการเวนคืน หรือสภาพแห่งที่ดินที่เปลี่ยนแปลงไป พ.ศ. 2564

Posted on 18 สิงหาคม 20229 กันยายน 2022 by admin

18
ส.ค.

กฎกระทรวงกำหนดการลด เพิ่ม หรือหักเงินค่าทดแทนอันเนื่องจากผลของการเวนคืน หรือสภาพแห่งที่ดินที่เปลี่ยนแปลงไป พ.ศ. 2564

ทนายความคดีเวนคืน (83)

กฎกระทรวงกำหนดการลด เพิ่ม หรือหักเงินค่าทดแทนอันเนื่องจากผลของการเวนคืน หรือสภาพแห่งที่ดินที่เปลี่ยนแปลงไป พ.ศ. 2564

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา 6 วรรคหนึ่ง แ ละมาตรา 22 วรรคห้า แห่งพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนและการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2562 นายกรัฐมนตรีออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ 1 ในกำรพิจารณาว่าที่ดินในแปลงเดียวกันที่เหลืออยู่จากการเวนคืนมีราคาสูงขึ้นหรือราคาลดลง ให้พิจารณาจากประโยชน์โดยตรงที่ที่ดินที่เหลืออยู่จะได้รับหรือที่ต้องเสียไป เมื่อการดำเนินการตามวัตถุประสงค์แห่งการเวนคืนแล้วเสร็จ

วิธีการคำนวณประโยชน์ที่ได้รับหรือที่ต้องเสียไปเป็นจำนวนเงินค่าทดแทนที่ต้องลดลงหรือเพิ่มขึ้น ให้เป็นไปตามที่คณะรัฐมนตรีกำหนด

ข้อ 2 ที่ดินแปลงใดที่เจ้าของหรือผู้ครอบครองได้กระทำอย่างใดให้ที่ดินเปลี่ยนสภาพไปในลักษณะที่จะทำให้เกิดความเสียหายหรือไม่เหมาะสมที่จะใช้ประโยชน์จากที่ดินนั้น ไม่ว่าจะเป็นการขุดดินออกไปหรือทำสภาพแห่งที่ดินให้ผิดไปจากธรรมชาติที่เป็นอยู่หรือวิธีการอื่นใด และคณะกรรมการตามมาตรา 19 ยังมิได้นำสภาพแห่งที่ดินดังกล่าวมาพิจารณากำหนดราคา ให้พนักงานเจ้าหน้าที่มีหนังสือแจ้งให้เจ้าของที่ดินแปลงนั้นดำเนินการแก้ไขปรับปรุงที่ดินให้อยู่ในสภาพเดิมภายในระยะเวลาที่กำหนด และแจ้งให้ทราบด้วยว่าหากไม่ดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลาที่กำหนด พนักงานเจ้าหน้าที่จะหักค่าใช้จ่ายในการดำเนินการแก้ไขปรับปรุงที่ดินให้อยู่ในสภาพเดิมออกจากราคาเบื้องต้นหรือเงินค่าทดแทนสำหรับที่ดินแปลงนั้น แล้วแต่กรณี แต่ต้องไม่เกินราคาเบื้องต้นหรือเงินค่าทดแทนที่คณะกรรมการตามมาตรา 19 กำหนดสำหรับที่ดินแปลงนั้น

ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการแก้ไขปรับปรุงที่ดินให้อยู่ในสภาพเดิมตามวรรคหนึ่ง ให้หมายความรวมถึงค่าเสียหาย ค่าใช้จ่ายในการแก้ไขปรับปรุงที่ดิน และค่าใช้จ่ายอย่างอื่นที่เกิดขึ้น

ให้ไว้ ณ วันที่ 10 มิถุนายน พ.ศ. 2564

พลเอก ประยุทธ์ จันทร์โอชา

นายกรัฐมนตรี

บทความ – ขั้นตอนที่ควรรู้เมื่อถูกเวนคืน

ทนายพฤกษ์ คดีปกครอง
โทร. 063-6364547